Die östliche Innenstadt ist in weiten Teilen zentraler Versorgungsbereich der Stadt Aachen und vor allem durch (großflächige) Handelsnutzungen geprägt. Aufgrund des allgemeinen strukturellen Wandels und insbesondere der Veränderungsprozesse im Handelssektor ist sie vielschichtigen urbanen Transformationsprozessen unterworfen. Die Herausforderung ist es die Zukunft der östlichen Innenstadt neu zu bestimmen und städtebauliche sowie gesellschaftliche Prozesse einzuleiten, um diese auch Realität werden zu lassen. Dazu soll unter anderem das besondere Städtebaurecht genutzt werden. Die Stadt Aachen hat daher die steg NRW mit der Durchführung von Vorbereitende Untersuchungen (VU) gem. § 141 BauGB beauftragt.
Als Untersuchungsraum ist mit dem Einleitungsbeschluss der VU ein Untersuchungsbereich mit rd. 45 ha und ca. 700 Gebäuden im östlichen Kernbereich der Stadt Aachen festgelegt worden. Bereits festgestellte städtebauliche Missstände und Funktionsverluste im Untersuchungsraum sind bspw.:
Im Rahmen der VU sollen zum einen das Vorliegen städtebaulicher Missstände und Funktionsverluste (§ 136 Abs.2 BauGB) im Untersuchungsraum geprüft und bewertet sowie die Durchführung einer oder mehrerer städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen bzw. Festlegung von Sanierungsgebieten gem. § 142 Abs. 1 und 2 BauGB untersucht werden. Zum anderen sollen im Rahmen eines Kommunikationsprozesses wichtige Stakeholder*innen und Schlüsselakteur*innen (z.B. Eigentümer*innen, Anwohner*innen, Gewerbetreibende, Kulturschaffende sowie Hochschulen, Initiativen und Vereine etc.) eingebunden und der aktive Dialog mit der Stadtgesellschaft gesucht werden. Im Blickpunkt steht dabei, gemeinsam Chancen und Ziele der Transformation der östlichen Innenstadt zu diskutieren und zu erarbeiten sowie den Gestaltungs- und Umbauprozess der kommenden Jahre vorzubereiten.
Für die Bearbeitung wurde ein Team aus steg NRW, der steg Hamburg, dem Institut für Bodenmanagement (IBoMa) sowie Stadtbox – Agentur für kooperative Stadtentwicklung gebildet.
Projektzeitraum: | 2022-2024 |
Auftraggeber: | Stadt Aachen |
Ansprechpartner: | Jens Cüppers |
E-Mail: | jens.cueppers@steg-nrw.de |
Projektpartner: | steg Hamburg |
IBoMa | |
Agentur Stadtbox |